沙盤模型是一種在房地產(chǎn)、景區(qū)以及博物館使用較為頻繁的一種產(chǎn)品，為了能夠使游客與購買者直觀的看懂實(shí)際情況，在進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)也要不斷進(jìn)行改進(jìn)，突出設(shè)計(jì)特點(diǎn)。
　　1、表意性
　　沙盤模型的設(shè)計(jì)具有功能與思想的雙重性，是一組有意義的實(shí)體，它包含功能和意義兩個(gè)層面，是城市精神生活的焦點(diǎn)，也是一個(gè)城市時(shí)代精神特征的物化表現(xiàn)和文化體現(xiàn)。模型由于科技的進(jìn)步，功能不成問題，但是意義卻在退化。模型設(shè)計(jì)就是將特定的意義蘊(yùn)含于主體建筑之中，使它在"功能"的外殼里包裹著"意義"的種子。模型的設(shè)計(jì)只有蘊(yùn)含意義，具有文化的功能，才不會(huì)顯得蒼白乏味。創(chuàng)意主題將建筑的功能與意義結(jié)合起來，使模型能夠"傳情達(dá)意",成為有內(nèi)涵的實(shí)體。
　　2、互動(dòng)性
　　沙盤模型空間不僅僅是作為實(shí)體空間而存在，也是凝聚著公眾精神的"容器",其本質(zhì)上是人們?nèi)后w交流、互動(dòng)的場所。它與城市的文化歷史和發(fā)展、場所的性質(zhì)、人的生活都有著根本性的聯(lián)系。模型設(shè)計(jì)要點(diǎn)建構(gòu)的是一種與城市環(huán)境產(chǎn)生文化交流的互動(dòng)關(guān)系，一種與人產(chǎn)生情感交流的互動(dòng)關(guān)系，讓人們由被動(dòng)的接受轉(zhuǎn)換為主動(dòng)的參與，這樣人們才會(huì)對(duì)其產(chǎn)生有意識(shí)性的認(rèn)同感和精神上的歸屬感。這種互動(dòng)使人們通過藝術(shù)化的軟裝設(shè)計(jì)與整體環(huán)境產(chǎn)生交流，使酒店環(huán)境充滿活力，從而完成整個(gè)模型存在的意義。
　　3、整體性
　　沙盤模型設(shè)計(jì)是整體的藝術(shù)，它是對(duì)空間、形體、色彩以及虛實(shí)關(guān)系的整體把握，對(duì)功能組合關(guān)系的整體把握，對(duì)意境創(chuàng)造的整體把握以及對(duì)周圍環(huán)境協(xié)調(diào)關(guān)系的整體把握。模型強(qiáng)調(diào)的是系統(tǒng)性和全局性，從全局的高度出發(fā)體現(xiàn)整體建筑風(fēng)格。具有整體感覺的模型設(shè)計(jì)，才能更好地被人接受和記憶，才能更好地體現(xiàn)出模型的創(chuàng)意。創(chuàng)意的模型設(shè)計(jì)顯現(xiàn)的是協(xié)調(diào)一致的美感，許多成功的創(chuàng)意模型設(shè)計(jì)都是遵循整體設(shè)計(jì)觀念、藝術(shù)上強(qiáng)調(diào)整體統(tǒng)一的作品。
　　4、鮮明性
　　沙盤模型設(shè)計(jì)在于強(qiáng)調(diào)差異性，因此它具有與眾不同的鮮明個(gè)性。具有鮮明主題的模型，才能觸動(dòng)大眾的心靈，引起共鳴。模型設(shè)計(jì)獨(dú)特的空間造型、個(gè)性化的材料肌理、貼切的色彩搭配、恰當(dāng)?shù)募?xì)部軟裝配飾設(shè)計(jì)等等都能為其鮮明的主題性模型設(shè)計(jì)服務(wù)，從而為人們提供一個(gè)很好的模型識(shí)別形象并加深人們的記憶。
　　5、豐富性
　　人的思想是復(fù)雜多變的。同樣的視覺符號(hào)在不同的文化區(qū)域中所代表的意思也可能不相同，這就是所謂的"非語言符號(hào)含義的無窮無盡性".他們具有普遍的意義。在不同地區(qū)，不同的人對(duì)于同一件事物的理解會(huì)有差異甚至?xí)霈F(xiàn)相反的意義。沙盤模型設(shè)計(jì)主題創(chuàng)意的豐富性可以使模型設(shè)計(jì)創(chuàng)意作品更加深刻而充滿意蘊(yùn)。有意味的作品，即便是外在形象十分簡潔其內(nèi)涵也是豐富的。
　　沙盤模型在設(shè)計(jì)過程中通過對(duì)細(xì)節(jié)以及上述五種特點(diǎn)的把控，能夠簡單明了的反饋出復(fù)雜環(huán)境，幫助人們加深了解，該產(chǎn)品的使用，節(jié)約了實(shí)際考察的時(shí)間，提高了人們的購買效率。